本日は以前紹介していただいていたアキュラホームのオーナー様宅見学会に行って来ました。初めての訪問ですが今回は社員の方の自宅だそうで、少し緊張が和らぎました。
訪問時の持ち物は？
実際に住んでいる方がおられるお宅へのはじめての住宅訪問で少し緊張です。
お宅訪問で手土産とかいるのかな？などわからないこともあったのですが、結果から言うと何も持って行く必要はありません。
スリッパや手袋は担当者が用意してくれますし、住宅訪問受け入れにたいして謝礼を払う契約になっていたりするので訪問する側は何も必要ないです。
ただ、せっかく行くのでメモを取るノートやメジャーなどあれば便利です。
何をポイントに見るか
最初に挨拶をして中を見学させていただきます。家主の方が色々と説明してくれて、質問にも答えてくれます。写真を撮りたい場合はプライバシーなどもあるので事前に担当者の方経由で撮っていいか確認を撮っておきましょう。
今回の訪問では部屋ごとに大きさを教えてもらいました。これは家に帰ってから一部屋ごとに私たちが求めているサイズ感や希望を確認するためです。気になった部分はサイズも計らせてもらいました。
部屋ごとの振り返りと感想
①玄関 4.5畳
玄関ドアを開けた真正面の壁にエコカラット、横長で横に広くなっていました。
・横長だと奥行きが狭く感じだので、玄関の奥行きはほしい
・エコカラットは玄関はいらない。リビングのほうがいいかな
②SCL 3畳
靴を履かないと一部届かない下駄箱がありました。
・サイズはこれで十分
・靴をはかなくても届くように棚まで床がほしい
③LDK 18畳＋和室4.5畳
リビングの一部が和室の仕様でした。
・サイズとしては二人とももう少しほしい
・和室はいらないので広くしたい
④キッチン
キッチンの後ろは引き戸で収納戸棚になっていますが、すべて開かず片方ずつしか使えないので少し使いにくいとおっしゃってました。
・収納を引き戸ですべて隠せるのはいい
・採用するかは要検討
⑤パントリー 0.5畳
収納庫はすべて可動棚になっています。
・もう少し大きいパントリーが欲しい
⑥風呂
ランドリーパイプが2本と浴室乾燥機がついていました
・ランドリーにランドリーパイプがほしい
・鏡はいらないのでは
⑦トイレ
手洗いはいらなかったそうです。
・洗面台があるので手洗いはなしで
⑧ランドリー
防水タイプの床材になっており、部屋と部屋の見切りは真鍮を使っていました。
・見切りを真鍮にしたい
⑨WIC 3畳
入り口はドアがなくカーテンで仕切っておられました。
・十分だが、もう少しあったほうがいいかも
・入り口にドアはつけたい
⑩部屋 4.5畳
今は空き部屋で物置になっているが子供が大きくなったら使う予定だそうです。
・収納が少ない場合は余分な部屋か納戸を設けたい
⑪天井
折り上げ天井に照明はいらなかったそうです。
・キッチン部分のみ下がり天井にしたい
⑫バルコニー
バルコニーはいらなかったそうです。
・基本は平屋を考えているのでバルコニーはいらない
そのほかに聞けた基本情報
・建物、坪単価
坪単価は下記のような関係性だそうです。
総二階 ＜ 平屋 ＜ 二階をちょっと作る
・日当たり
隣の建物との関係性もあるので日当たりがどれくらいになるのか考えておく
・ローン
団体企業生命保険に入ることをおすすめ
あとはペアローンもある
ネットバンクもあるが段取りが大変
・太陽光パネル
パネルのほかパワーコンディショナが必要
蓄電池を用意するならリーフに充電するほうが効率的
パネルは12Ｋｗまでにしたほうがいい
・外構
300万くらいかかっており仕様にもよるが目安に
・市街化調整区域
もし市街化調整区域ならざっと100万はかかる
まとめ
今回は社員の方のお宅だったので各部屋を回りながらいろいろと聞けました。特にいらなかったものや、やっておくべきだったこと、新築注文住宅を作るに当たっての基本情報も、実際に建てた家を見ながら聞けるのは展示場とは違ってかなりためになりました。
家に帰ってから一部屋ずつ振り返って自分たちの考えをアップデートして希望を整理したので、ここで聞けたことをベースにこれ以降の家づくりに活かしていきます。
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